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樓宇在電梯安裝后高頻率使用電梯的情況下，電梯日常的電梯維修、電梯保養和出現緊急情況下的維修都需要小區物業找合作的電梯維保公司進行。那么在日常的電梯維修當中是否可以動用小區的電梯維修基金？什么時候才可以動用小區的電梯維修基金呢？在普天同慶祖國72華誕之際，作為資深的電梯安裝、電梯維修、電梯保養、深圳電梯維修、深圳電梯維保--深圳立通電梯與你分享一下這方面的常識：

根據《公共維修資金管理辦法》中的規定，小區電梯如果是小型的電梯維修，是不能動用維修基金的，如果涉及威脅到居民安全的大的電梯維修才可以申請電梯維修基金，但是有的小區有業主委員會，有的小區沒有業主委員會。這兩種情況動用電梯維修基金的流程也不一樣。有業主委員會，需要經過業主委員會一致統一，如果沒有是不能動用電梯維修基金的，一定要用物業公司必須委托市國土房管局對電梯維修費用估算，通過第三方評估公司認定，才能動用。

以下四點是必須要動用電梯維修基金的。

1、電梯的故障已經確定危機到居民安全的，經過電梯維保公司檢測和電梯檢測機構綜合評估狀況等級為四級的。

2、電梯的故障造成消防設施出現破壞，不具備消防能力的，被消防或者公安責令限期整改書的情況，一定要動用電梯維修基金進行電梯維修。

3、電梯所在樓的屋頂或者墻壁有脫落漏水的情況下，已經嚴重的影響到居民樓的安全的情況下可以動用電梯維修基金。

4、電梯的運行或者故障造成居民供水出現問題，對居民的生活用水造成中斷，影響業主日常生活的情況下，是要是用電梯維修基金的。

以上四種情況下是可以動用電梯維修基金的，電梯是現在城市小區上下樓的必要工具，電梯維修基金的是否是用和居民是有關系的，所以居民對什么時候能用電梯維修基金，什么時候不能用要有所了解。